1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.7万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市北区
101.4万円/㎡
前年比+33.2%
エステムプラザ梅田・中崎町II
大阪府大阪市北区中崎西一丁目
/ 中崎町駅 徒歩1分
2004年築 / 14階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
4,026万円
87.6万円/㎡
2,658
3,570
4,482
5,395
AI査定結果
推定相場価格
4,026万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,570万円〜4,482万円
77.6万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月28日
エステムプラザ梅田・中崎町II
4,180万円（90.9万円/㎡）/ 10階 / 45.98㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は80.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,180万円 | 90.9万円 | 10階 | 45.98㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/20 | 3,998万円 | 87.0万円 | 14階 | 45.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,998万円 | 87.0万円 | 14階 | 45.98㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/13 | 5,200万円 | 74.1万円 | 3階 | 70.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 4,380万円 | 62.4万円 | 6階 | 70.14㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は81.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 4,180万円 | 90.9万円 | 45.98㎡ | 2DK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 3,980万円 | 71.7万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,880万円 | 68.3万円 | 56.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/05 | 茶屋町北シティタワー 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,580万円 | 89.5万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/02 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 5,680万円 | 99.5万円 | 57.07㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/16 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 4,580万円 | 84.6万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/13 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅11分 | 5,380万円 | 105.6万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/15 | ダイナシティ梅田 大阪市北区鶴野町 | 大阪梅田駅6分 | 2,880万円 | 82.3万円 | 35.01㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/19 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 3,480万円 | 69.0万円 | 50.45㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/22 | エスリード堂島 大阪市北区曾根崎新地二丁目 | 西梅田駅2分 | 4,380万円 | 83.7万円 | 52.32㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エステムプラザ梅田・中崎町 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 2,480万円 | 69.8万円 | 35.54㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/23 | リーガル梅田 大阪市北区黒崎町 | 中崎町駅2分 | 5,280万円 | 99.8万円 | 52.92㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/29 | アドバンテージ天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅1分 | 3,380万円 | 69.5万円 | 48.63㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/15 | リーガル梅田EAST 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅8分 | 3,580万円 | 76.2万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/19 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 4,980万円 | 93.7万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/24 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 2,680万円 | 72.3万円 | 37.05㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/09 | リーガル西天満III 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 3,200万円 | 76.3万円 | 41.92㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/13 | シティライフ南森町ラブニール 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅3分 | 3,500万円 | 77.4万円 | 45.2㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/28 | メロディーハイムグランセーヌ 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 4,680万円 | 83.4万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/07 | アルカディーナ天満橋リバーサイド 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 3,980万円 | 70.7万円 | 56.28㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ソーレ・ブリアンテ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 4,280万円 | 79.7万円 | 53.71㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ラナップスクエア中之島公園 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 3,400万円 | 82.0万円 | 41.44㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/07 | エクセレント南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 南森町駅4分 | 3,400万円 | 85.9万円 | 39.58㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 15戸 | SRC |
| 2025/01/27 | プレサンスNEO中之島公園 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 3,480万円 | 75.7万円 | 45.97㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北 | 2008年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市北区では33.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は大阪市北区の平均と比較して10.4%割安です。
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