1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
68.4万円/㎡
前年比+0.8%
大阪市北区
57.8万円/㎡
前年比-14.2%
エステムプラザ梅田・中崎町II
大阪府大阪市北区中崎西一丁目
/ 中崎町駅 徒歩1分
2004年築 / 14階建 / 60戸 / SRC造
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14階 / 45.98㎡の場合
相場
3,676万円
80.0万円/㎡
2,510
3,288
4,065
4,843
AI査定結果
推定相場価格
3,676万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,288万円〜4,065万円
71.5万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
エステムプラザ梅田・中崎町II
3,998万円（87.0万円/㎡）/ 14階 / 45.98㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は74.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | 3,998万円 | 87.0万円 | 14階 | 45.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,998万円 | 87.0万円 | 14階 | 45.98㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/13 | 5,200万円 | 74.1万円 | 3階 | 70.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 4,380万円 | 62.4万円 | 6階 | 70.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/11 | 2,780万円 | 71.9万円 | 6階 | 38.64㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/08/18 | 2,800万円 | 72.5万円 | 10階 | 38.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/07/28 | 2,680万円 | 69.4万円 | 11階 | 38.64㎡ | 1DK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は80.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 3,998万円 | 87.0万円 | 45.98㎡ | 1LDK+S | 14階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/13 | エステムプラザ梅田・中崎町 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 2,480万円 | 70.1万円 | 35.37㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/03 | ダイナシティ梅田 大阪市北区鶴野町 | 大阪梅田駅6分 | 2,880万円 | 82.3万円 | 35.01㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/24 | リーガル梅田 大阪市北区黒崎町 | 中崎町駅2分 | 5,280万円 | 99.8万円 | 52.92㎡ | 1LDK+納戸× | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/19 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 3,480万円 | 69.0万円 | 50.45㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2023/05/22 | プレサンス梅田EAST 大阪市北区浮田二丁目 | 中崎町駅3分 | 3,280万円 | 74.4万円 | 44.07㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/26 | エステムプラザ梅田・茶屋町2エアパークス 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅3分 | 3,600万円 | 66.6万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/13 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 大阪梅田駅11分 | 5,380万円 | 105.6万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2023/05/22 | ベリスタ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅8分 | 4,580万円 | 79.9万円 | 57.3㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/15 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 2,720万円 | 66.9万円 | 40.66㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/16 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 4,580万円 | 84.6万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2023/04/21 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 3,780万円 | 68.6万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2023/01/28 | リーガル梅田イースト 大阪市北区西天満六丁目 | 北新地駅7分 | 2,680万円 | 72.7万円 | 36.88㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/05 | リーガル梅田EAST 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅8分 | 2,798万円 | 75.9万円 | 36.88㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/09 | アドバンテージ天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅1分 | 3,280万円 | 73.1万円 | 44.89㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/02 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 5,680万円 | 99.5万円 | 57.07㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/13 | シティライフ南森町ラブニール 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅3分 | 3,500万円 | 77.4万円 | 45.2㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/05 | 茶屋町北シティタワー 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,580万円 | 89.5万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/27 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 4,980万円 | 93.7万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/09 | リーガルマンション天満3 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 3,200万円 | 76.3万円 | 41.92㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/24 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 2,680万円 | 72.3万円 | 37.05㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2024/09/28 | メロディーハイムグランセーヌ 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 4,680万円 | 83.4万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/22 | エスリード堂島 大阪市北区曾根崎新地二丁目 | 西梅田駅2分 | 4,380万円 | 83.7万円 | 52.32㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/08 | ソーレ・ブリアンテ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 4,280万円 | 79.7万円 | 53.71㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.8%上昇、大阪市北区では14.2%下落しています。
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